2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市鶴見区
57.9万円/㎡
前年比+12.1%
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サンクタス鶴見緑地パークアドレス
大阪府大阪市鶴見区浜二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 鶴見緑地駅 徒歩4分
2008年築 / 15階建 / 232戸 / RC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
4,181万円
62.3万円/㎡
3,134
3,832
4,531
5,229
AI査定結果
推定相場価格
4,181万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,832万円〜4,531万円
57.1万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
サンクタス鶴見緑地パークアドレス
4,680万円（69.7万円/㎡）/ 14階 / 67.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 4,680万円 | 69.7万円 | 14階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/20 | 5,780万円 | 80.2万円 | 12階 | 72.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 4,480万円 | 62.1万円 | 12階 | 72.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 5,580万円 | 61.3万円 | 12階 | 91.06㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 4,380万円 | 60.7万円 | 11階 | 72.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/15 | 5,580万円 | 61.3万円 | 12階 | 91.05㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/06/27 | 4,180万円 | 58.0万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 5,700万円 | 62.6万円 | 12階 | 91.06㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 5,380万円 | 59.1万円 | 9階 | 91.06㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 55.0万円 | 13階 | 72.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,850万円 | 54.7万円 | 10階 | 70.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 5,880万円 | 64.6万円 | 12階 | 91.06㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/06/22 | 4,580万円 | 58.1万円 | 12階 | 78.81㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | サンクタス鶴見緑地パークアドレス 大阪市鶴見区浜二丁目 | 鶴見緑地駅4分 | 4,680万円 | 69.7万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 232戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズスクエア鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 244戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 森都OSAKAウエストヴィル 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 横堤駅10分 | 3,950万円 | 52.4万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 275戸 | RC |
| 2025/12/09 | シャリエ鶴見緑地エルグレース 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 4,380万円 | 63.3万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 203戸 | RC |
| 2025/07/11 | 鶴見横堤ガーデンズマーク 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅11分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 219戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズ放出セントアリーナ 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅2分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.57㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 189戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市鶴見区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して20.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンクタス鶴見緑地パークアドレス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区浜二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2003年築 / 14階建 / 459戸 / RC造
ビープレイスC棟
大阪府大阪市鶴見区横堤二丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩 10分
2003年築 / 15階建 / 459戸 / RC造